ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא נועד בדיוק למטרה זו: להגן עליכם בצורה כזו שגם אם יהיו שינויים שליליים בחייכם לא תאבדו את הבית או תחויבו בתשלומים נוספים בגינו. ביטוח זה הוא ביטוח חובה שלא ניתן לקחת משכנתא בלעדיו משום שהבנקים אינם מוכנים לקחת סיכונים כלפי לווה המשכנתא. ביטוח משכנתא מבטיח שגם אם נוטל המשכנתא לא יוכל לעמוד בהתחייבות מסיבה כלשהי, חברת הביטוח תעשה זאת במקומו.

ביטוח משכנתא מורכב משני חלקים - ביטוח מבנה למשכנתא וביטוח חיים למשכנתא, כאשר כל חלק נועד להגן על הלווה מנזק אחר:

ביטוח מבנה למשכנתא   ביטוח המכסה נזקים למבנה, כך שבמידה ויגרם לו נזק חברת הביטוח תישא בהוצאות.

שימו לב – הבנק שנותן הלוואה, מבטח את המשכנתא אוטומטית ומבטל ביטוח זה רק אם עברתם לחברת ביטוח אחרת והצהרתם על כך לבנק. האחריות להעברת הביטוח מוטלת עליכם. כלומר, אם חברת הביטוח לא ביצעה את ההעברה בצורה נכונה ובזמן, תחויבו בגין ההלוואה או הלוואות שנטלתם בתשלום ביטוח כפול, לחברת הביטוח ולבנק. וודאו שההעברה בוצעה. ישנן חברות המכסות את החודש הראשון חינם במידה ונוצר מצב של כפל ביטוחים.

ביטוח חיים למשכנתא    ביטוח ריסק למקרה מוות. ביטוח הנועד למקרה מוות (חס וחלילה) של בעל המשכנתא, ומבטיח כי יתרת הסכום תשולם על ידי חברת הביטוח לבנק והנכס יעבור לידי היורשים ללא המשכנתא, כך שלא יהפוך לעול אלא יהווה ירושה שתסייע להם. ניתן לרכוש הרחבות על ביטוח זה, כך שיכסה גם מקרי מחלה ונכות הפוגעים ביכולת להחזיר את המשכנתא. בנוסף ניתן לרכוש ביטוח ריסק יורד עבור ביטוח משכנתא. זוהי פוליסת ריסק המותאמת לנוטלי הלוואת משכנתא בה סכום ההלוואה יורד בכל שנה. בפוליסת ביטוח ריסק יורד, פרמיית הביטוח נקבעת בכל שנה בהתאם לתעריף וסכום ביטוח אשר יורד מידי שנה בהתאם לריבית שנקבעת מראש.

ביטוח משכנתא – האם לרכוש דרך בנק או חברת ביטוח?

בעבר היה אפשר לרכוש ביטוח משכנתא מהבנק בלבד, עקב שינוי בחוק אפשר לרכוש כיום ביטוח משכנתא מהבנק או מחברה פרטית. לרוב ביטוח משכנתא בבנק הוא יקר באופן משמעותי מביטוחים שמציעות חברות הביטוח השונות ואינו מציע הטבות וכיסויים שיצדיקו את ההבדל. לכן כדאי בכל מקרה לעשות "שופינג" בין מספר גורמים כדי לקבל את ההצעה הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם.